Βόρεια Προάστια, Πολυτελής Μονοκατοικία προς Πώληση στη Βαρυμπόμπη
Ευκαιρία Επένδυσης
Η μονοκατοικία στη Βαρυμπόμπη, περιοχή των Βορείων Προαστίων της Αττικής, όπου η ηρεμία συναντά την κοσμοπολίτικη ζωή.
Αυτή η πλήρως ανακαινισμένη κατοικία το 2020, προσφέρει ένα συνδυασμό κομψότητας, άνεσης και σύγχρονων παροχών, καθιστώντας την ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική ευκαιρία.
Προνομιακή Τοποθεσία & Ήρεμο Περιβάλλον
---------------------------------------------------------------
Η Βαρυμπόμπη, σε πράσινο φυσικό τοπίο, δίπλα στα πρώην Βασιλικά Κτήματα Τατοΐου, προσφέρει καθαρό αέρα, γαλήνη, και την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή διαθέτει ιδιωτικά κέντρα άθλησης, ιδιωτικές λέσχες, και ιππικούς ομίλους, με ανεπτυγμένες υποδομές και μια υψηλού επιπέδου κοινωνική ζωή, επιλογή για απαιτητικούς αγοραστές.
Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου
-----------------------------------------------
• Συνολικό Εμβαδόν Οικοπέδου: ≈808 τ.μ.
• Εμβαδόν Κατοικίας: 165 τ.μ. συν αποθήκη 25 τ.μ. σύνολο 190 τμ.
• Έτος Εναρξης Κατασκευής: 1987, κατοικήθηκε από το 1990, πλήρης ανακαίνιση το 2020, και με τριφασική ηλεκτρική εγκατάσταση.
• Στάθμευση: Ιδιωτικό γκαράζ με ηλεκτρική πόρτα και επιπλέον θέσεις στάθμευσης εσω-εξω.
Κομψοί Εσωτερικοί Χώροι
• Σαλόνι: Δύο ευρύχωρα σαλόνια με μεγάλους ενεργειακούς υαλοπίνακες με κενό διάκενο αέρος, που επιτρέπουν άφθονο φυσικό φως και με άμεση πρόσβαση στον κήπο.
• Κομψό τζάκι ως κεντρικό στοιχείο, με αερόθερμο τζακιού
• Τραπεζαρία: Φιλοξενεί άνετα καθήμενους, 12 άτομα, ιδανική για κοινωνικές συγκεντρώσεις.
• Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές, όπως ψυγείο, πλυντήριο πιάτων, πλυντήριο ρούχων, φούρνο και κεραμική κουζίνα.
• Υπνοδωμάτια: Τρία φωτεινά και άνετα υπνοδωμάτια με ευρύχωρες ντουλάπες.
• Μπάνια: Δύο μοντέρνα, πλήρως ανακαινισμένα μπάνια με υλικά υψηλής ποιότητας.
• Επιπλέον Αποθηκευτικός Χώρος: Πατάρι 7 τ.μ.
Προηγμένες Παροχές & Τεχνολογία
• Τα διπλά ενεργειακά τζάμια ασφαλείας είναι ενισχυμένα με αλουμίνια βαρέως τύπου, με σίτες προστασίας.
• Θέρμανση: Υψηλής απόδοσης και οικονομίας με το γερμανικό σύστημα θέρμανσης (ENER HAUS® - REIN HAUS®).
• Ενεργειακή Απόδοση: Εσωτερική θερμομόνωση τοίχων, στεγανοποιημένη κεραμοσκεπή με ατμοπερατότητα.
Έχει ειδική στεγανοποίηση και υγρομόνωση, καθώς και επαγγελματική ηχομόνωση της Flexcoat, επίσης διαθέτει εξαιρετική υδρατμοπερατότητα και υψηλή υδροφοβία, χάρη στην υψηλή ελαστικότητα και την άριστη πρόσφυση που διαθέτει, ως τελική επίστρωση σε συστήματα εξωτερικής θερμομόνωσης MARMOCRYL SILICONE-SILICATE Fine των 3 mm.
• Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα, θυροτηλέφωνο, συναγερμός, με περιμετρικές θερμικές κάμερες εσω-εξω και με ανιχνευτές κίνησης.
• Ψυχαγωγία: Δίκτυο ήχου surround system και δίκτυο Home Cinema
• Ηλιακός Θερμοσίφωνας 160lt Glass Τριπλής Ενέργειας 2.5τ.μ. Επιλεκτικός
Εξωτερικοί Χώροι
------------------------------
• Ευρύχωρη Βεράντα: 40 τ.μ., στεγασμένη ,με πέργολα, ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες
• Κήπος: Διαθέτει οπωροφόρα δέντρα, γκαζόν και καλλωπιστικά φυτά, με αυτόματο σύστημα ποτίσματος.
• Γεώτρηση : Άρδευση ύδατος από βάθος 90μ.
• Υποδομή για Πισίνα: Δυνατότητα κατασκευής πισίνας, στον κήπο.
• Αποθήκη: 25 τ.μ. για εργαλεία, εξοπλισμό ή επιπλέον αποθηκευτικές ανάγκες
Συνδυασμός Πολυτέλειας, Άνεσης & Επενδυτικής Αξίας
----------------------------------------------------------------------------
Αυτή η κατοικία προσφέρει μια άψογη αισθητική, προηγμένων ανέσεων και φυσικής ομορφιάς. Είτε αναζητάτε μια πολυτελή κατοικία είτε μια ασφαλή επένδυση ακινήτου, αυτό το ακίνητο στη Βαρυμπόμπη αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή.
- ID
- B30
- Εμβαδόν
- 165 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 3.030
- Περιοχή
- Βαρυμπόμπη (Αχαρνές)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 3
- Θέση Στάθμευσης
- Ναι
- Έτος κατασκευής
- 1987
- Έτος Ανακαίνισης
- 2020
- Σύστημα Θέρμανσης
- Αυτόνομη θέρμανση (Ρεύμα)
- Ενεργειακή κλάση
-
Β
- Επίπεδα
- 1
- Κουζίνες
- 1
- Σαλόνια
- 2
- Μπάνια
- 2
- Κατάσταση
- Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Επιπλωμένο
- Επιπλέον
- Πολυτελές
Χαρακτηριστικά
- Αποθήκη
- Βεράντα
- Γωνιακό
- Διαμπερές
- Δορυφορική κεραία
- Εμβαδόν Οικοπέδου: 808 τ.μ.
- Ηλιακός θερμοσίφωνας
- Θέα
- Ιδιωτικός Κήπος
- Κλιματισμός
- Μηδενικά κοινόχρηστα
- Κουφώματα: Αλουμινίου
- Πισίνα
- Πόρτα ασφαλείας
- Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Συναγερμός
- Τζάκι
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Ξύλο
- Φωτεινό